Venta Casas o chalets en Gijón en zona Nuevo roces

En la tranquila y demandada zona de Leorio, muy cerca de la Escuela de Fútbol de Mareo y a menos de 5 minutos de la zona urbana de Gijón, se encuentra este magnífico chalet independiente con parcela, una propiedad única por ubicación, construcción, comodidad y posibilidades.

La vivienda fue construida en 1992 con altísimas calidades constructivas propias de la época, destacando el uso de materiales nobles, con claro protagonismo de la piedra, los muros sólidos y una construcción robusta y duradera. Una casa pensada para disfrutar con tranquilidad, amplitud y privacidad, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de la ciudad.

Uno de sus grandes atractivos es su distribución en una sola planta, lo que la convierte en una vivienda especialmente cómoda y funcional para el día a día. Todas las estancias principales se desarrollan sin escaleras, aportando practicidad, accesibilidad y una sensación de hogar muy agradable.

La propiedad cuenta además con un amplio garaje con capacidad para tres coches, ideal tanto para uso familiar como para almacenamiento adicional.

En el exterior, la finca ofrece un entorno verdaderamente especial. La parcela dispone de una cuidada zona de ocio con parrilla y horno, perfecta para reuniones familiares, celebraciones o simplemente para disfrutar de la vida al aire libre. Además, cuenta con una gran variedad de árboles frutales, que aportan encanto, privacidad y un ambiente natural difícil de encontrar tan cerca de Gijón.

Como elemento singular, la finca dispone también de un precioso hórreo habitable, acondicionado con habitación y baño, ideal como alojamiento de invitados, zona independiente, estudio, espacio de descanso o pequeño apartamento auxiliar.

Otra de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de segregar aproximadamente 1.500 m² en una parcela edificable, lo que añade un importante valor de inversión y múltiples opciones de futuro, siempre sujeto a la normativa urbanística correspondiente.

Una propiedad con carácter, calidad constructiva y muchísimas posibilidades, perfecta para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, verde y privado, pero con la comodidad de estar a un paso de Gijón, Mareo y las principales comunicaciones.

Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) , los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros) ni los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador.

Más información

Orientación: Sur::Este::Oeste
Metros útiles: 197m2
Metros Construidos: 226m2
Metros Parcela: 3450m2
Calificación Energ?tica: D. Consumo: 119.8 KW h/m2
Calificación Emisiones: D. Emisiones: 21.3 Kg CO2/m2
Calificación oficial: Libre
Estado General: Buen estado
Año construcción: 1992

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