Venta Casas o chalets en Pruvia de Arriba

Ubicado en una de las urbanizaciones más demandadas del centro de Asturias, este magnífico chalet adosado en esquina destaca por su luminosidad, orientación Sur-Este y despejadas vistas. Soto de Llanera ofrece un entorno residencial tranquilo e ideal para familias, con amplias zonas verdes, parque infantil, instalaciones deportivas (pistas de pádel y tenis) y excelente conexión por autovía con Oviedo, Gijón y Avilés. Destaca su condición en esquina, lo que le otorga mayor intimidad y una parcela exterior más aprovechable. Una propiedad completa, eficiente y lista para disfrutar,

La vivienda se distribuye de manera funcional en tres plantas:

Planta Principal:

• Salón-Comedor: Espacioso y luminoso, con acceso directo a una amplia terraza elevada que domina las vistas sobre el jardín.
• Aseo de cortesía: Situado en el pasillo hacia la zona de estar.
• Dormitorio: Habitación individual a la derecha del acceso.
• Cocina: Reformada hace solo 3 años, situada a la izquierda de la entrada.

Planta Superior (Zona de Noche)

Baño secundario: Cuarto de baño completo con bañera ubicado en el distribuidor.

Dos Dormitorios: Un amplio dormitorio doble y otro individual con terraza privada (ambos con armarios empotrados).

Dormitorio Principal: Con baño completo en suite.

Planta Sótano / Garaje:  Acceso directo al jardin exzterior

Salón adicional: Espacio polivalente perfecto como zona de juegos, bodega o sala de cine, con salida directa al jardín trasero y al patio.

Aseo: De servicio para la zona inferior.

Zona de Instalaciones: Cuarto de calderas equipado con un eficiente sistema de aerotermia para ACS (con posibilidad de conexión a gas natural) y cuarto de lavado independiente.

Garaje: Capacidad para dos vehículos.

Aviso: El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2 % más IVA, con un mínimo de 2.000,00 ? más IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

Más información

Orientación: Norte::Sur
Metros útiles: 191.1m2
Metros Construidos: 230.17m2
Metros Parcela: 270m2
Calificación Energ?tica: E. Consumo: 155.4 KW h/m2
Calificación Emisiones: D. Emisiones: 29.8 Kg CO2/m2
Calificación oficial: Libre
Estado General: Buen estado
Año construcción: 1999

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